租房市场复苏！二线城市亮眼，市场需求集中

7月12日，58同城、安居客发布《2023年上半年全国租赁市场报告》（以下简称“报告”）指出，2023年上半年租赁市场呈现全面复苏态势，全国30城租赁价格指数环比上涨，22城同比指数显著上涨，20城租赁价格环比及同比均上涨。其中，13城租赁价格环比涨幅超过3%，仅4城环比价格跌幅超过2%。

多数二线城市租赁价格显著回升，重点二线城市表现强于一线城市。成都、南京、武汉等上半年月度环比价格指数均呈现小幅温和上升，长沙、福州、济南、太原、乌鲁木齐、合肥等核心二线城市较一线城市表现更佳。一线城市中，北京租赁价格环比及同比均呈现上涨，上海、深圳和广州较去年下半年租赁价格环比均现小幅下跌。

报告分析，二线城市在疫情反复影响的过程中，租赁市场的平衡受损，疫情后出行及消费复苏的下沉，带动市场需求恢复更佳。并且由于二线城市租金水平相对较低，疫情后修复上涨的波动幅度相对更显著。

整体来看，上半年全国40城租赁市场供需基本处于同向波动。2月在春节后复产复工热的带动下，租赁市场迎来供需两旺的小阳春行情。二季度后，随着市场供需在一季度集中性释放，租赁供需趋于回落。5月和6月，租赁市场步入传统的夏季毕业求职旺季，北京、深圳及西安连续两个月的环比价格指数呈现回升。

58同城、安居客统计显示，截至6月，上半年全国40城租赁市场价格供需主要集中在501-3000元/月/套区间，这一区间的供应占比约65.8%，对应的需求占比约82.5%。其中，501-2000元/月/套的价格需求占比达到66.8%，而供应占比约47%。5000元/月/套以上的房源供应占比约16%，对应需求占比仅为5.4%。